Группа «ЛСР» представила на Градостроительном совете доработанный проект застройки береговой линии северного намыва Васильевского острова — от Новосмоленской набережной до ЗСД. Концепция не затрагивает здания в глубине кварталов, их проработкой займутся другие команды на следующем этапе. Над проектом работали 13 архитектурных бюро, каждое из которых закреплено за своим участком намыва.
Пересмотр мастер-плана, утверждённого в 2022 году, потребовался из-за нового Генплана Петербурга, правил землепользования и застройки, а также актуальных тенденций, сообщил директор по развитию ООО «Специализированный застройщик „ЛСР. Простор“ Михаил Шахов. В обновлённом варианте сохранены каркас улично-дорожной сети и основные планировочные решения кварталов.
Общая площадь северного намыва — 163 га. Здесь планируется построить около 875 тысяч кв. м жилья, более 98 тысяч кв. м объектов делового и коммерческого назначения, школы на 4125 мест, детские сады на 1960 мест, поликлинику на 600 посещений в смену и больницу на 215 коек. Максимальная высота зданий — 20 этажей (75 метров), площадь озеленения — порядка 40 га.
Флагманский участок у акватории Финского залива достался «Архитектурному бюро Сергея Скуратова». Архитектор пояснил, что команда стремилась сделать территорию закрытой от ветров и одновременно открытой, так как там расположатся зелёный массив, детские сады и школы. В здании, напоминающем раковину, на южной оконечности намыва разместится деловой центр, между двумя центральными башнями — пруд. По замыслу Скуратова, дома вдоль Смоленки будут терракотовых, красно-кирпичных и землистых тонов, с использованием кирпича, меди и её аналогов. Архитектор выразил надежду, что авторские коллективы напишут «партитуру», чтобы каждый участок был чётко вписан в общую композицию и не создавал визуального шума.
Двумя зданиями севернее занималось BUROMOSCOW («Бюро»). Представитель команды Антон Спивак отметил, что основной идеей было сформировать запоминающийся силуэт и обеспечить проницаемость кварталов, не создавая замкнутого контура. Ещё севернее — здание сложной геометрии в форме восьмёрки со ступенчатым силуэтом и террасами, разработанное «ПРОЕКТ МЕГАНОМ». Глава бюро Юрий Григорян пояснил, что задачей было уйти от изолированных башен и создать пластичную скульптурную форму, решающую климатические задачи северного города, с локальным повышением этажности до 75 метров для формирования парадного морского фасада.
Северная часть территории досталась бюро «А.Лен». Глава компании Сергей Орешкин рассказал, что с ЗСД откроются виды на портал и городскую арку. Сторона Новосмоленской набережной обрела облик в работах «Би Эй», Umbra, «Проектная культура» и «Интерколумниум». Главный архитектор «Умбра СПб» Ирина Барто объяснила, что на участке, где ломается линия набережной, решили сформировать первую линию застройки тремя сложными башнями. Три башни на стилобате — работа «Проектной культуры», за ними пять корпусов, объединённых первыми ярусами, — работа «Интерколумниум». Здание в виде двустороннего ступенчатого каскада в центре намыва — работа «Архитектурной группы „Ин.Форм“. Руководитель бюро Тимур Абдуллаев отметил, что участок встал на пути зелёного хода, и авторы оформили его в виде арки, напоминающей образ разводных мостов, с фасадами, текстура которых аллегорически напоминает оперение.
Члены Градостроительного совета высказали критику. Глава Петербургского союза архитекторов Владимир Григорьев заявил, что северный намыв должен стать эталоном проектирования и строительства, и призвал сохранить градостроительную культуру. Он предложил упростить планировочную структуру и сократить изобилие доминант, чтобы второстепенные не нивелировали главные. Замруководителя «Архитектурная мастерская „Студия 44“ Александр Кошарный, напротив, назвал все доминанты
Ёлки-палки! Опять берег застраивают. Намыв — дело нужное, но рыба туда уже не придёт.
Олег, полностью согласна, что экосистема страдает 😔 Но интересно, что в новой концепции обещают сохранить доступ к воде. Кстати! А вы знали, что намывные территории могут стать новым местом обитания для некоторых видов птиц? #экология #стройка #василеостровский
Ну что ж, опять намыв застраивают. Помню, как в 70-х мы, молодые инженеры, смотрели на первые проекты Василеостровского намыва — казалось тогда, что это будет зона отдыха, с парками и пляжами. А теперь вон оно как повернулось. 13 архитектурных бюро — это, конечно, солидно. Но я всё же надеюсь, что про бульвары и зелень не забудут, а то бетонные джунгли и у нас в центре надоели. Как писал Достоевский, красота спасёт мир, а не одни квадратные метры 🌿
Эх, опять бетон вместо зелени 😩 Ну когда уже поймут, что намыв — это экокатастрофа… 🌍
Интересно, что 13 архитектурных бюро работают над разными участками. Есть исследование в Journal of Urban Design о том, что фрагментация мастер-плана между разными командами часто приводит к визуальному диссонансу набережных. Надеюсь, у них будет общий дизайн-код, иначе вместо целостной среды получится лоскутное одеяло из разностильных фасадов 🧐