Лахта вырастет: утверждена планировка для новых небоскребов
Проект планировки территории официально утвержден
В Санкт-Петербурге был официально утвержден проект планировки территории, предназначенной для возведения двух новых высотных доминант — небоскребов «Лахта Центр — 2» и «Лахта Центр — 3». Соответствующее постановление было опубликовано 8 мая на официальном сайте городской администрации, что стало важным этапом в реализации масштабного градостроительного проекта.
Речь идет об участке, который ограничен Высотной и Бобыльской улицами, Пляжевым переулком, а также Водной, Береговой улицами и Полевым переулком. Эта территория уже давно находится в фокусе внимания градостроителей и инвесторов, и теперь ее развитие получило юридическое оформление.
Технические параметры будущих башен
Согласно утвержденной документации, максимальная высота новых небоскребов составит 710 и 570 метров соответственно. При этом площадь первой башни достигнет 411 тысяч квадратных метров, а второй — 322 тысячи квадратных метров. Таким образом, общий объем застройки превысит 730 тысяч квадратных метров, что делает проект одним из самых амбициозных в регионе.
Застройщиком выступает акционерное общество «Синергия», функции технического заказчика возложены на АО «Ренконс», а генеральным проектировщиком является ООО «Метрополис». Эти компании уже имеют опыт реализации сложных инфраструктурных объектов, что гарантирует высокий уровень исполнения.
Функциональное наполнение комплексов
Комплекс «Лахта Центр — 2» будет включать в себя не только основную башню, но и стилобат, а также два отдельных стилобатных здания. Помимо офисных пространств, здесь предусмотрены торговые площади, площадь которых не превысит 5 тысяч квадратных метров. Кроме того, в составе комплекса появятся спортивные комплексы, залы для занятий спортом, места для общественного питания, художественные галереи, а также объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи. Таким образом, новый кластер станет многофункциональным центром, сочетающим деловые, культурные и социальные функции.
В свою очередь, комплекс «Лахта Центр — 3» будет состоять из башни и стилобата с аналогичным функциональным наполнением, что обеспечит единую концепцию развития территории.
История и обсуждение проекта
Планы по возведению двух новых небоскребов в Лахте были впервые озвучены летом 2024 года. В дни Петербургского международного экономического форума председатель правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер представил президенту России Владимиру Путину макет возможных зданий, что придало проекту высокий статус и привлекло внимание общественности.
Однако не все горожане и эксперты встретили эту инициативу с одобрением. Против строительства небоскребов активно выступали градозащитное сообщество Петербурга и партия «Яблоко». Они неоднократно пытались привлечь внимание к возможным негативным последствиям для исторического облика города, но все попытки обсудить злободневную тему в стенах парламента не принесли успеха.
В декабре 2025 года лишь восемь депутатов Законодательного собрания поддержали инициативу «Яблока» об исключении строительства небоскребов в Лахте из стратегии развития города до 2035 года. Таким образом, поправка была отклонена большинством голосов, что фактически развязало руки застройщикам.
Внимание международных экспертов
В январе текущего года город посетили эксперты ЮНЕСКО, чтобы оценить, насколько строительство двух новых небоскребов может повлиять на архитектурный ансамбль Петербурга. В ходе визита члены делегации обошлись без конкретных оценок и рекомендаций в общении с принимающей стороной, что оставило пространство для дальнейших дискуссий.
В апреле глава Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский заявил о строительстве «второго Петербурга» вокруг «Лахты». Совместно с градостроителями и урбанистами Эрмитаж планирует создать на территории квартала, где уже построен небоскреб и запланировано возведение еще двух, культурные учреждения. По словам Пиотровского, там планируется строительство столпа или колонны памяти Петра Великого и его победе в Северной войне, что должно подчеркнуть историческую преемственность нового кластера.