Суд разбирает отказ Фонда капремонта от восстановления рухнувшего дома на Гороховой

В ходе судебного разбирательства по делу об обрушении здания на Гороховой, 73, было установлено, что Фонд капитального ремонта отказался заниматься этим объектом. Необходимые бумаги поступили в фонд еще до происшествия, однако были возвращены отправителям. Разбирательство ведется в рамках уголовного дела против бывшего руководителя Жилкомсервиса Адмиралтейского района Дмитрия Крицкого, которого обвиняют в предоставлении услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

Инцидент произошел в ночь на 20 декабря 2023 года — обрушился флигель, примыкавший к основному строению. Жертв удалось избежать, так как аварийные квартиры к тому моменту уже расселили, хотя сам дом не был официально признан аварийным. В марте 2024 года Следственный комитет сообщил о возбуждении дела о халатности, но в марте 2025-го в суд поступило дело по другой статье — об оказании небезопасных услуг.

В июне на заседании Ленинского районного суда было представлено письмо Фонда капремонта, датированное 13 ноября 2023 года. В нем фонд отказывался ремонтировать аварийные конструкции, ссылаясь на результаты обследования и предписание ГЖИ. В документе отмечалось, что рекомендованные работы больше подходят под реконструкцию здания. После этого защита и представители собственников добились проведения повторной строительно-технической экспертизы, чтобы установить, кто именно должен отвечать за обрушение.

В Фонде капремонта пояснили, что не стали браться за работы, поскольку техническое заключение рекомендовало реконструкцию, а это выходит за рамки их полномочий. Документы были возвращены на доработку, но откорректированная версия от управляющей компании так и не поступила. В жилищном комитете также подтвердили, что 1 декабря 2023 года вернули пакет документов администрации Адмиралтейского района, указав, что устранение аварийного состояния флигеля требует полной перекладки стен и устройства нового фундамента, что относится к реконструкции.

Администрации района было поручено обеспечить наблюдение за техническим состоянием дома, провести противоаварийные работы, при необходимости переселить жильцов и рассмотреть вопрос о признании помещений непригодными для проживания. Официальное решение о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции было принято межведомственной комиссией только в апреле 2024 года, уже после обрушения.

Юристы, опрошенные изданием, отметили, что к работам по капитальному ремонту относятся не только замена кровли или покраска фасада, но и усиление или восстановление несущих конструкций. Они подчеркнули, что ремонт аварийных конструкций не является реконструкцией, в отличие от изменения параметров здания, например надстройки этажей.