Смольный снесет ТЦ «Макси Сопот» у «Приморской»: принудительно и без права на апелляцию
Принудительный демонтаж: ККИ берет дело в свои руки
Комитет по контролю за имуществом (ККИ) Санкт-Петербурга объявил о начале процедуры принудительного демонтажа торгового центра «Макси Сопот», расположенного в непосредственной близости от станции метро «Приморская». Соответствующее заявление было сделано 29 апреля представителями пресс-службы ведомства. Решение о принудительном сносе было принято после того, как собственник объекта не выполнил взятые на себя обязательства в рамках ранее достигнутых договоренностей.
Ранее между ККИ и владельцем павильона была заключена двусторонняя дорожная карта. Этот документ предусматривал поэтапное оформление всей необходимой разрешительной документации, а также последующий демонтаж здания в добровольном порядке и в строго установленные сроки. Однако, как отметили в комитете, собственник не только не уложился в отведенное время, но и полностью проигнорировал условия соглашения, что и вынудило городские власти перейти к более жестким мерам.
История вопроса: от судебных тяжб к сносу
Напомним, что 11 февраля Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение об отмене обеспечительных мер, которые ранее блокировали возможность полного демонтажа торгового комплекса. Это решение было опубликовано накануне и открыло путь к окончательному разрешению затянувшегося конфликта. После снятия судебных ограничений владелец «Макси Сопот» выразил согласие на добровольный снос объекта, однако, как показали дальнейшие события, это обещание так и не было выполнено.
Фактические работы по разбору здания стартовали 12 марта. В тот период на объекте появились рабочие, которые приступили к демонтажу оконных рам и других внешних элементов конструкции. Казалось, что процесс сдвинулся с мертвой точки, однако вскоре работы были приостановлены.
Согласно условиям дорожной карты, бывший собственник был обязан полностью завершить демонтаж торгового центра не позднее 20 апреля. Однако по истечении этого срока здание по-прежнему остается на своем месте, что и послужило причиной для вмешательства ККИ и перехода к принудительной процедуре.
Справка: почему ТЦ «Макси Сопот» оказался вне закона
Еще в июле 2025 года ККИ инициировал снос четырехэтажного здания торгового комплекса «Макси Сопот», расположенного у станции метро «Приморская». Объект площадью 600 квадратных метров на улице Одоевского, 31, был возведен в начале 2000-х годов. Однако, как выяснилось впоследствии, земельный участок изначально был предназначен исключительно для размещения временного торгового павильона, и капитальное строительство на нем было запрещено.
Ситуация усугубилась в 2010 году, когда в Смольном было подписано постановление, жестко ограничивающее параметры торгового объекта рядом с «Приморской». Согласно этому документу, площадь здания не должна была превышать 150 квадратных метров, а высота — шести метров. Фактически же построенный торговый центр в несколько раз превышал эти нормативы, что и привело к многолетним судебным разбирательствам и, в конечном итоге, к решению о принудительном сносе.